Versenden Sie mit einer Rentabilität von 7,5 %

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Wenn Sie Ihr Unternehmen gründen oder an einen besseren Ort umziehen möchten, ist dies Ihre Chance.
Das Schiff hat heute einen Mieter, der daran interessiert wäre, auf dem Schiff weiterzufahren. Wenn Sie ein Investor sind und eine Rendite von 7,5 % anstreben, ist dies die ideale Gelegenheit, da Sie auch einen vertrauenswürdigen Mieter haben. Wir präsentieren dieses fantastische Industriegebäude mit Büros zum Verkauf für Unternehmer, die ihr Unternehmen gründen wollen.
Es liegt am Stadtrand von Godelleta, nur 20 Minuten von Valencia entfernt an der A3, und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln über den Bus erreichbar.

Das Gebäude besteht aus drei miteinander verbundenen Industriehallen mit einer bebauten Gesamtfläche von 9250 Quadratmetern auf einer Grundstücksfläche von 23.173 Quadratmetern:
- Lager 1: Besteht aus einem offenen Erdgeschoss und einem ersten Stock an der Vorderseite des Lagers für Büros, Küche und Esszimmer mit einer bebauten Gesamtfläche von 2.903,62 Quadratmetern.
- Lagerhaus 2: Besteht aus einem offenen Erdgeschoss mit einer bebauten Fläche von 1.334,70 Quadratmetern.
- Lagerhaus 3: Besteht aus einem offenen Erdgeschoss mit einer bebauten Fläche von 3.296,80 Quadratmetern.

Das Gebäude verfügt über eine verglaste Eingangshalle mit viel Licht und Verkaufsautomaten. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Büros, von denen aus man Zugang zum Hauptlagerbereich hat, in dem sich 6 Laderampen befinden, von denen 4 nach oben geöffnet und 2 in die Decke geklappt werden können. Die Lagerhäuser haben außerdem 3 Tore an der Ostfassade und 1 Tor an der Rückseite der Südfassade sowie 3 Fußgängertüren an der Westfassade.

Die Lagerhallen sind durch eine große Tür getrennt, die sie gegen Schmutz und Temperatur isoliert. Außerdem verfügen sie über alle gesetzlich vorgeschriebenen Brandschutzeinrichtungen. Neben dem gesamten Stauraum im Erdgeschoss gibt es 2 offene Dachböden ohne Verkleidung, die über eine Treppe zugänglich sind. Außerdem gibt es einen großen werkstattähnlichen Wartungsraum, in dem alle Arten von Maschinen repariert und montiert werden.

Die Büros im ersten Stock verfügen über einen offenen zentralen Bereich, in dem mehrere Arbeitsplätze untergebracht werden können, aber auch über 8 unabhängige Büros mit einer großen Kapazität für die Nutzung als Sitzungsräume, gemeinsame und persönliche Büros, Lager usw. mit unabhängigen Klimaanlagen an der Decke oder an der Wand. Eines der Büros verfügt über eine eigene Toilette.

Darüber hinaus bietet der große Speisesaal mit Küche Platz für alle Mitarbeiter des Lagers in einem sehr hellen Raum mit einem Gefühl von Sauberkeit und Ordnung, mit der Installation von Feuerlöschern für die Sicherheit und Klimaanlage an der Decke.

Auf dieser Etage gibt es 2 getrennte Toiletten, eine mit 2 Einzeltoiletten und 2 Waschbecken und die andere mit 3 Toiletten, 1 Waschbecken und 1 Dusche.
Darüber hinaus gibt es im Lagerbereich 2 weitere Umkleideräume mit Toiletten, Waschbecken und Duschen.

Die freie Fläche des Grundstücks, die für Zugänge, Parkplätze, Garten und andere Dienstleistungen bestimmt ist, beträgt 13.922,65 Quadratmeter.

Der Kauf dieses Lagers kann auch der beste Weg sein, um vom ersten Moment an eine Rentabilität zu erzielen, indem man den derzeitigen Mieter behält. Wenn Sie Fragen haben, helfen wir Ihnen gerne weiter und besuchen mit Ihnen das Lager.

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Durch ausdrückliches Mandat des Eigentümers, vermarkten wir diese Eigenschaft exklusiv, die Ihnen den Zugang zu allen Informationen, Qualität Service, einfach, einfach und ohne Einmischung von Dritten garantiert. Bitte stören Sie daher weder den Eigentümer noch die Bewohner des Hauses oder die Nachbarn. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis. Wenn Sie ein Immobilienmakler sind und einen Kunden für diese Immobilie haben, rufen Sie uns bitte an: Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Eigenschaften und Qualitäten

Referenz VLC-MV996MV
Vorgang Verkaufen
Art der Immobilie Industrielager
Zone / Stadt Godelleta / Godelleta
Grundfläche 9250 m²
Zustand Gut erhalten
Badezimmer 4
Baujahr 2002
Anzahl der Etagen 2
Ausrichtung Westen
Fläche Gründstück 23173 m²
Typ Außen Außen
Fassade Fertigbeton
Typ Heizung Split Klimaanlage in der Wand
Fußbodenart Fliese
Grundsteuer 7814€

Garage Inbegriffen
Telefonleitung
Speicher
Heizung
Klimaanlage
Strom
Wasser
Außenbereich
Transparent
Garten
Feueralarm
Leuchtend
Mezzanin
Freie Aussicht
Grünfläche
Autobusse
Einkaufszentren
Schulen
Krankenhäuser

Energieausweis

	Energieverbrauch kWh/m² Jahr	Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr


	179	30

Lage

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